67 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 135,7 m² · constr. 1952 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 813 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773108629070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
813 200 $
ID provincial
66107773108629070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 580 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 587 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 0 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 639 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 1 032 443 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 244 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 756 225 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 611 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 695 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 930 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 844 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 735 001 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 742 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 978 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 686 792 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-01-28 · 337 m · Vendu 700 000 $ (5 447 $/m²) 128,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 839 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 773 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.