63 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 447 400 $
Unifamiliale · 7 187 $/m² · 479,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 130 000 $
Rôle antérieur 3 794 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773108631940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 219 000 $
Valeur bâtiment
2 911 000 $
Rôle antérieur
3 794 400 $
ID provincial
66107773108631940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 513 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 2 568 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 423 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −210 665 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 009 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 505 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +145 330 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 2 302 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 3 082 823 $ Poids 50 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +188 745 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 3 055 828 $ Poids 34 % |
| 6 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −173 307 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 975 029 $ Poids 33 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 212 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +164 170 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 717 937 $ Poids 33 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −108 262 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 2 194 097 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +108 639 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 512 705 $ Poids 13 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +181 406 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 3 102 454 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.