65 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 388 600 $
Unifamiliale · 7 329 $/m² · 325,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 376 600 $
Rôle antérieur 3 069 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773108786550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 766 900 $
Valeur bâtiment
1 609 700 $
Rôle antérieur
3 069 600 $
ID provincial
66107773108786550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 176 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 812 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 356 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 140 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −108 638 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 2 004 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 559 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 060 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 966 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 243 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 992 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 084 001 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 793 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +96 726 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 186 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge −97 625 $ | 1 941 168 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 840 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 436 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 063 733 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 262 238 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.