81 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 645 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 366,3 m² · constr. 1954 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 000 $
Rôle antérieur 1 530 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109139080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
1 202 800 $
Rôle antérieur
1 530 000 $
ID provincial
66107773109139080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 4 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 824 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 322 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 766 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 477 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 502 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +121 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 272 852 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 390 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −140 789 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 888 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 889 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +101 552 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 153 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 233 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 080 983 $ Poids 41 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 959 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −133 125 $ | 1 980 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 158 804 $ Poids 34 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +100 378 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 519 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 322 441 $ Poids 30 % |
| 12 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −180 921 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 521 163 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.