79 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 065 500 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 352,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 647 000 $
Rôle antérieur 2 406 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109347890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 000 $
Valeur bâtiment
1 763 000 $
Rôle antérieur
2 406 400 $
ID provincial
66107773109347890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 24 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 2 124 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 848 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 294 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 786 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 453 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +95 453 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 252 703 $ Poids 59 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 915 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 129 518 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 062 848 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 468 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +103 181 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 127 573 $ Poids 46 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge −63 112 $ | 1 139 549 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 415 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −176 112 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 853 265 $ Poids 35 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 754 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 491 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 972 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 955 665 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 971 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +179 256 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 2 065 482 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.