75 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 202,6 m² · constr. 1952 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 800 $
Rôle antérieur 1 016 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109444730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
1 016 200 $
ID provincial
66107773109444730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 552 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 942 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 402 772 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 548 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 034 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 109 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 617 301 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 348 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 959 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 136 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 235 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 756 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 323 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 420 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +101 617 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 167 678 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 607 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −61 976 $ · Ajust. âge −58 355 $ | 954 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 101 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 727 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 994 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 860 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.