71 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 336 600 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 211,3 m² · constr. 1954 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 000 $
Rôle antérieur 1 274 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109512620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
1 274 500 $
ID provincial
66107773109512620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 571 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 973 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 626 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 984 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 445 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 567 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 066 108 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 92 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +117 406 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 668 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 760 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 364 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 368 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 988 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 155 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +93 494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 273 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 574 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 736 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 137 912 $ Poids 55 % |
| 11 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 370 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −58 041 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 837 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 779 698 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.