69 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 138,6 m² · constr. 1950 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 782 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
66107773109570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 564 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 594 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 16 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 900 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 626 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 033 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 236 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 756 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 742 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 971 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 686 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 599 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 736 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 598 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 696 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 915 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 846 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 773 872 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.