10 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 973 300 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 301,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 600 $
Rôle antérieur 1 855 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773109718150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02424600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 300 $
Valeur bâtiment
1 345 300 $
Rôle antérieur
1 855 100 $
ID provincial
66107773109718150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 214 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 452 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 091 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 821 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −61 687 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 412 339 $ Poids 63 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 941 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 089 287 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 739 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 219 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 030 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 939 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 999 805 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 310 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 036 729 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 516 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 919 264 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 869 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −91 960 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 194 779 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 388 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 944 $ Poids 45 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +109 531 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 889 163 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.