22 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
3 937 200 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 669,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 182 000 $
Rôle antérieur 4 710 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773118058060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02424900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 873 100 $
Valeur bâtiment
3 308 900 $
Rôle antérieur
4 710 900 $
ID provincial
66107773118058060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 428 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 355 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +407 634 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 627 660 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 533 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +468 893 $ · Ajust. âge −238 950 $ | 2 918 421 $ Poids 29 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +279 920 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 428 256 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +534 632 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 471 031 $ Poids 17 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +261 585 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 438 664 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 516 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 561 877 $ Poids 7 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 261 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 236 267 $ Poids 5 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 389 584 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +653 750 $ · Ajust. âge +130 750 $ | 3 927 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +623 750 $ · Ajust. âge −187 125 $ | 3 395 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.