26 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 814 400 $
Unifamiliale · 9 931 $/m² · 182,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 657 200 $
Rôle antérieur 2 415 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773118357870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 756 900 $
Valeur bâtiment
900 300 $
Rôle antérieur
2 415 600 $
ID provincial
66107773118357870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
886 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 6 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 418 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 505 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 461 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 968 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 597 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 954 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 246 824 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 604 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 045 603 $ Poids 80 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 320 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 035 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 818 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 472 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 953 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 817 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 819 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 629 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.