15 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 899 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 342,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 300 $
Rôle antérieur 1 780 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773119358430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 400 $
Valeur bâtiment
1 213 900 $
Rôle antérieur
1 780 300 $
ID provincial
66107773119358430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 126 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −63 731 $ · Ajust. âge +128 050 $ | 2 216 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 888 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 520 510 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 910 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 275 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 300 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 1 110 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 423 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +87 193 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 168 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 990 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 171 094 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 879 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +149 885 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 2 142 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 677 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +129 098 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 310 099 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 047 817 $ Poids 36 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 191 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 471 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.