27 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
2 776 400 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 378,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 019 600 $
Rôle antérieur 2 745 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773119651210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 734 400 $
Valeur bâtiment
1 285 200 $
Rôle antérieur
2 745 100 $
ID provincial
66107773119651210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 174 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 294 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 987 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 347 259 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 903 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +113 657 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 587 683 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 562 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −108 998 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 920 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 336 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 160 523 $ Poids 41 % |
| 6 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 2 108 741 $ Poids 32 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +123 276 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 223 080 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +113 055 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 166 427 $ Poids 31 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −139 847 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 562 236 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 327 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −157 157 $ · Ajust. âge +177 450 $ | 3 301 061 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 990 375 $ Poids 28 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 379 481 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.