23 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
2 860 800 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 422,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 595 900 $
Rôle antérieur 3 269 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773119853680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 734 100 $
Valeur bâtiment
1 861 800 $
Rôle antérieur
3 269 000 $
ID provincial
66107773119853680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 181 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +152 200 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 422 727 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 572 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 031 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 597 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −192 442 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 230 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 998 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −196 002 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 682 397 $ Poids 40 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 351 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +191 100 $ | 3 454 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 983 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +146 978 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 433 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 705 669 $ Poids 37 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +135 181 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 2 224 019 $ Poids 24 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +73 211 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 465 503 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +256 825 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 310 197 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 427 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 124 427 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 2 822 024 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.