23 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 058 500 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 444,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 971 100 $
Rôle antérieur 3 610 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773129427560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 131 400 $
Valeur bâtiment
1 839 700 $
Rôle antérieur
3 610 100 $
ID provincial
66107773129427560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 422 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 642 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −134 199 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 288 779 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 611 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 086 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 928 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −131 656 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 746 743 $ Poids 53 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 224 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +210 553 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 2 421 979 $ Poids 51 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 416 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 3 442 247 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 776 408 $ Poids 33 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +187 657 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 2 223 245 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 2 886 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +112 245 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 463 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 785 825 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.