198 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 664 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 302,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 200 $
Rôle antérieur 1 572 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773200241830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
1 186 900 $
Rôle antérieur
1 572 000 $
ID provincial
66107773200241830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
886 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 439 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 160 585 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 784 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 593 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 880 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 256 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 766 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 323 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 144 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 961 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 146 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 809 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −89 012 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 402 926 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 301 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +98 158 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 093 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 481 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +92 713 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 990 283 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 334 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 913 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +114 495 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 089 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.