2 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 522 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 287,5 m² · constr. 1965 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 500 $
Rôle antérieur 1 409 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773200503450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 600 $
Valeur bâtiment
964 900 $
Rôle antérieur
1 409 500 $
ID provincial
66107773200503450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
886 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 188 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 415 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 068 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 736 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 192 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 275 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +72 039 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 013 171 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 894 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 065 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 466 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +68 751 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 897 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 333 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 931 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 958 019 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 814 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −92 869 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 381 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 843 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 742 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 007 446 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 464 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +92 157 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 475 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.