6 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 608 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 330,3 m² · constr. 1965 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 400 $
Rôle antérieur 1 700 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773200620760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
650 600 $
Valeur bâtiment
1 219 800 $
Rôle antérieur
1 700 400 $
ID provincial
66107773200620760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 819 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 477 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 267 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 54 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −96 806 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 163 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 846 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 251 763 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 433 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +66 919 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 139 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 920 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 139 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 079 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 736 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +105 255 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 275 557 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 934 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +112 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 2 087 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 1 157 650 $ Poids 40 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 445 985 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 007 627 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.