189 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 206,6 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 778 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773201670570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02401700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
66107773201670570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 394 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 980 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 455 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 387 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 073 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 449 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 995 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 235 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +98 112 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 678 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 279 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 994 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +79 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 822 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 375 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 266 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +114 729 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 214 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 906 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 787 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 147 690 $ Poids 58 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 897 826 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.