83 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 241,4 m² · constr. 1961 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 956 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203083210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
66107773203083210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 177 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 810 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 091 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 206 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 917 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 109 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 742 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 690 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 859 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 140 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 808 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 903 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 913 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 152 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 712 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 853 505 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 238 946 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 830 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 198 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 378 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 338 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.