94 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 171,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 858 800 $ -19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203156720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
858 800 $
ID provincial
66107773203156720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 11 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 320 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 196 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 006 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 272 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 941 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 323 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 609 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 189 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 017 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −57 962 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 380 319 $ Poids 81 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 520 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 099 $ Poids 78 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 232 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 927 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 213 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 502 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 543 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.