79 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 203,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 776 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203314140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02516700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
66107773203314140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 232 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 990 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 140 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 469 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 195 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 083 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 269 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 1 003 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 274 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 008 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 472 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +84 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 694 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 34 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +103 584 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 225 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 332 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 292 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 698 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 797 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 603 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 855 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 908 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 860 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 344 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.