90 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 236,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 986 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203377590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
986 300 $
ID provincial
66107773203377590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 247 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 095 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 127 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 813 496 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 201 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 921 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 144 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 678 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 862 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 869 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 145 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 693 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 856 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 919 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 157 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 824 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 906 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 977 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 243 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 998 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 182 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 351 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 343 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.