82 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 207 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 866 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203809160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
66107773203809160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 164 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 009 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 83 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 495 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 124 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 102 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 204 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −51 801 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 027 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 698 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 811 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 337 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 1 021 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 515 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +99 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 725 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 559 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 870 306 $ Poids 63 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 79 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +116 040 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 249 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 707 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 806 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 087 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 926 946 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.