71 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 192,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 911 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773203825730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02516900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
911 700 $
ID provincial
66107773203825730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 180 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 960 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 86 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 427 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 148 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 052 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 322 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 974 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 77 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 185 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 481 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 644 161 $ Poids 77 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 255 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 332 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 896 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 301 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 198 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +70 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 044 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 367 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 1 191 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 578 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 011 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.