95 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 161 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 254 m² · constr. 1965 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 400 $
Rôle antérieur 1 148 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773204142690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02522900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
1 148 900 $
ID provincial
66107773204142690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 94 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 845 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 249 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 955 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 243 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 141 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 149 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 193 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 793 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 942 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 627 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 878 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 207 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 913 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 732 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 780 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 380 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 393 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 640 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 890 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.