96 Avenue ROSLYN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 160 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 245,5 m² · constr. 1981 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773204237730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02577000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
836 100 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
66107773204237730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 55 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +68 670 $ | 892 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 218 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +95 490 $ | 1 207 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 279 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 995 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 192 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 602 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 945 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 265 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 869 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 280 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 796 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 995 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 607 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 936 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 762 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 320 854 $ Poids 66 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 939 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 375 011 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 384 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 446 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.