94 Avenue ROSLYN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 239,4 m² · constr. 1964 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 1 130 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773204345310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02523100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
1 130 300 $
ID provincial
66107773204345310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 60 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 818 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 215 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 102 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 255 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 926 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 182 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 624 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 868 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 850 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 153 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 631 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 861 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 885 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 165 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 808 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 912 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 252 299 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 782 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 210 526 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 032 428 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.