93 Avenue ROSLYN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 073 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 224,3 m² · constr. 1966 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 1 002 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773204827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
1 002 900 $
ID provincial
66107773204827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 160 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 1 078 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 22 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 802 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 649 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 849 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 246 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 909 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 647 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 843 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 143 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 061 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 235 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 925 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 139 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 233 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 116 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +123 859 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 568 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 997 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 224 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 855 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 893 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.