89 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 222,7 m² · constr. 1963 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 978 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773204885030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
66107773204885030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 162 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 48 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 670 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 835 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 220 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 894 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 670 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 829 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 136 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +77 432 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 043 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 94 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +118 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 543 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 226 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 722 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 940 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 118 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 82 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 138 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 907 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 107 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 200 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.