145 Avenue ELM app. 2 app. 2 · Beaconsfield
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 546 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773206529590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02600588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
66107773206529590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 20 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 335 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 234 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 13 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 865 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 524 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 544 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 244 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 070 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 725 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 866 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 557 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 989 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 892 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 009 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 322 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −75 902 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 453 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 203 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 661 993 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.