141 Rue LARCH · Beaconsfield
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 119,4 m² · constr. 1957 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773207059220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02531800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
66107773207059220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 26 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 810 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 117 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 998 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 578 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 749 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 367 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 133 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 826 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 680 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 875 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 346 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 995 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 277 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 805 200 $ Poids 77 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 508 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 849 283 $ Poids 77 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 631 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 904 789 $ Poids 77 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 398 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 548 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 257 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 918 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.