171 Rue HEMLOCK · Beaconsfield
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 102,9 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773208318270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02532200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66107773208318270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 223 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 648 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 140 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 644 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 427 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 840 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 449 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 667 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 508 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 842 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 423 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 790 699 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 26 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 929 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 40 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 998 $ Poids 72 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 30 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 711 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 403 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 230 502 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 646 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 758 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 953 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.