167 Rue HEMLOCK · Beaconsfield
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 156,8 m² · constr. 1956 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 845 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773208385660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02532100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
845 400 $
ID provincial
66107773208385660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 313 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 170 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 168 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 582 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 393 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 812 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 496 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 040 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 782 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 753 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 298 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 298 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 686 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 927 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 729 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 873 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 188 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 934 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 458 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 637 167 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.