163 Rue HEMLOCK · Beaconsfield
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 145,4 m² · constr. 1959 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 841 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773208463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02532000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
66107773208463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 305 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 387 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 793 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 453 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 455 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 612 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 645 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 767 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 736 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 283 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 361 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 1 101 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 146 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 686 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 286 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 214 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 540 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 223 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 889 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.