137 Rue LARCH · Beaconsfield
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 113,2 m² · constr. 1956 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 581 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773208521040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02531900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
66107773208521040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 56 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 102 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 969 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 280 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 106 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 431 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 883 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 499 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 824 926 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 543 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 728 654 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 583 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 878 091 $ Poids 77 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 709 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 848 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 748 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 780 682 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 167 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 677 186 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.