168 Rue TAMARACK · Beaconsfield
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 622 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773208676720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02532600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
66107773208676720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 262 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 457 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 849 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 528 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 850 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 462 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 673 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 59 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 938 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 51 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 446 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 798 109 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 25 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 627 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 765 875 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 414 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 232 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 143 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.