164 Rue TAMARACK · Beaconsfield
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 599 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773208744390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02532700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
66107773208744390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 280 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 128 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 459 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 840 084 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 486 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 553 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 841 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 82 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 435 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 76 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 472 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 50 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 710 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 637 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 757 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 438 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.