5 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
2 074 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 347,8 m² · constr. 1966 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 600 $
Rôle antérieur 2 009 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210043170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 500 $
Valeur bâtiment
1 555 100 $
Rôle antérieur
2 009 600 $
ID provincial
66107773210043170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 102 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −49 747 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 220 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 857 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 286 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 865 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 524 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 601 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 304 958 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 939 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 174 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 394 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +95 764 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 172 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 885 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +165 630 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 149 481 $ Poids 37 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 628 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 064 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 805 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 481 834 $ Poids 35 % |
| 12 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −46 431 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 2 042 408 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.