9 Rue MANRESA · Beaconsfield
Valeur estimée
2 046 600 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 316,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 900 $
Rôle antérieur 1 925 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210210550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 900 $
Valeur bâtiment
1 375 000 $
Rôle antérieur
1 925 400 $
ID provincial
66107773210210550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 247 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 414 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 121 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 871 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 454 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 964 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 120 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 884 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −62 093 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 224 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 107 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −133 915 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 136 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 254 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 888 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 2 054 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 824 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 417 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 753 $ Poids 38 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +159 829 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 948 337 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.