31 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 252 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 197,7 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 200 $
Rôle antérieur 1 166 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210413430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
812 900 $
Rôle antérieur
1 166 500 $
ID provincial
66107773210413430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
889 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 440 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 953 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 356 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 418 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 444 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 045 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 156 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 634 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 372 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 969 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 248 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 354 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +85 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 179 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 116 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 599 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 005 250 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 184 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +84 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 495 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −73 308 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 969 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 523 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 1 184 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.