34 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 472 500 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 231,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 100 $
Rôle antérieur 1 444 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210519120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02550500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 100 $
Valeur bâtiment
843 000 $
Rôle antérieur
1 444 600 $
ID provincial
66107773210519120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 437 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 062 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 413 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 790 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 176 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 896 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 346 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 967 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 838 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 110 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 382 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +98 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 349 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 307 011 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 76 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 1 059 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 993 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 832 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 880 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 209 906 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.