29 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 100 000 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 178,2 m² · constr. 1957 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 974 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210561760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
974 000 $
ID provincial
66107773210561760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 115 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 140 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 554 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 373 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 351 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 393 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 923 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 461 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 995 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 207 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 703 $ Poids 83 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 905 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 221 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 189 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 680 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 763 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 681 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 621 687 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 351 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 909 826 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 791 059 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.