30 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 315 800 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 214,7 m² · constr. 1958 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 700 $
Rôle antérieur 1 235 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773210726940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02550400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 500 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
1 235 200 $
ID provincial
66107773210726940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 457 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 013 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 401 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 000 220 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 322 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 483 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 410 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 093 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 439 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 756 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 195 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 988 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 170 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 194 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +131 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 711 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 997 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 801 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 909 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 400 836 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 389 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +79 686 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 1 013 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 509 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 304 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.