172 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 366 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 270,6 m² · constr. 1960 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 300 $
Rôle antérieur 1 283 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773211780790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02550600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
1 283 000 $
ID provincial
66107773211780790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 405 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 852 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 157 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 963 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 589 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 133 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 299 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 016 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 356 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 780 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 696 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −54 231 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 130 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +95 277 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 153 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 322 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 403 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 783 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −68 129 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 862 471 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 743 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 293 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 276 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 204 938 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.