172 Road HAMPSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 254 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 321,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773212417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02511300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
66107773212417110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
889 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 165 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 091 791 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 213 506 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 737 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 235 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 858 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 087 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 989 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 406 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 027 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 312 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −119 394 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 072 333 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 589 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +88 973 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 221 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 754 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +87 206 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 2 000 056 $ Poids 54 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 102 493 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 817 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 428 777 $ Poids 39 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +177 699 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 895 206 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.