164 Road HAMPSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 219 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 269,7 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 600 $
Rôle antérieur 1 179 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773212929040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02512300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
1 179 800 $
ID provincial
66107773212929040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 238 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 843 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 31 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 537 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 120 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 120 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 005 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 294 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 771 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 235 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +93 196 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 141 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 204 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 389 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 117 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 700 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −70 855 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 841 996 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 722 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 153 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 977 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 245 285 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.