74 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 211 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 236,5 m² · constr. 1960 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 800 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773213157390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
66107773213157390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 193 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 074 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 131 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 798 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 141 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 905 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 218 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 731 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 738 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 847 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 745 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 841 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 123 036 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 991 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 134 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 901 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 890 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 273 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 320 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 219 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 160 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.