69 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 171,9 m² · constr. 1959 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 929 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773213706430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
929 100 $
ID provincial
66107773213706430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 165 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 106 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 350 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 246 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 980 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 115 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 28 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −56 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 350 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 610 197 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 402 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 683 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 117 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 899 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 486 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 543 775 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 180 934 $ Poids 74 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 668 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 784 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 250 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 902 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.