65 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 186,6 m² · constr. 1958 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 894 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773213773740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02516500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
894 500 $
ID provincial
66107773213773740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 138 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 931 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 56 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 386 571 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 142 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 022 137 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 174 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 148 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 399 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 947 251 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 460 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 596 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 378 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 398 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 201 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 231 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 015 243 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 378 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 637 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 287 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 1 157 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 482 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 983 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.